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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"其實，隻需小小的改變就可以省去很多人的麻煩。"隊伍中有人說道，"申請過戶和房產解押完全可以分在兩個窗口排隊，或者有工作人員提示各剩多少號碼可以發放，隊尾的人就不用每次銀行二胎利率缺錢急用哪裡借錢都碰運氣瞭。"&斗南鎮土地貸款額度emsp;隨著樓市回暖，二手住宅過戶大廳人氣也與日俱增。相比於房屋成交的喜悅，一大早甚至連夜到過戶大廳排隊取號，成為購房者、中介機構經紀人揮之不去的苦惱。
在北京市二手住宅交易量排名不算靠前的房山區領取過戶號碼尚且如此艱難，在交易量較多的區縣，場面會不會更加"壯觀"呢？帶著這樣的疑問，記者來到瞭朝陽區房屋發證大廳，結果卻令人意外。
記者向現場工作人員咨詢瞭解到，房屋過戶前大概要經過網簽、資金托管、繳納契稅等幾個環節，根據不同情況備齊相關的10餘份材料就可以到大廳申請過戶。大廳在早晨9點開始發號，每天發放65個過戶號碼。雖然每天還有5個民間2胎代償房屋2胎代書過戶號碼可以提前預約，但已經排到兩個月之後瞭。
為親眼目睹過戶排隊的火爆景象，一大早，記者來到瞭北京市房山區房屋權屬交易大廳。7點30分左右，記者走進交易大廳，看到領號的服務臺前已經排起瞭百人左右的長隊。
記者跟隨排在隊伍第三位的購房者劉女士及賣方一起去櫃臺申請過戶，工作人員對其提交的材料逐一審核，雙方在幾份表格上簽字。除瞭因身份證復印件份數不夠中途去復印外，其他環節都很順利，全程大約用瞭半小時。
北京二手房過戶排隊一整夜 辦證半小時
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"以前幫客戶辦理業務通常是半夜排隊，還不一定能排上。"冉女士感嘆，"現在通過網上預約，再也不用受苦瞭。這次我排到9號，大廳有10個窗口同時辦理過戶業務，9點鐘大廳上班後我就可以第一批進門。"
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早上7點左右，在朝陽區房屋發證大廳外的取號窗口前，記者隻看到不足10個人在排隊。
一位經常為客戶代辦過戶業務的經紀人對記者說，"每次來排隊都忍不住想：怎麼就不能多開幾個過戶窗口呢？"
"我昨晚7點鐘就來瞭，但是隻能先在大廳門外等候。""我零點剛過就來瞭，才排進前10位。""我早晨7點來隻能排在後邊，不知道能不能領到號。"......無論是經常幫客戶代辦的中介機構經紀人，還是親自來排隊的購房者，"排隊難"的話題"一觸即發"。
8點30分左右，記者遇到瞭正準備帶領客戶申請過戶的一傢中介機構門店經理冉女士。"從今年3月1日起，過戶業務全部要從網上預約，朝陽區的交易量比較大，每天發放400個號碼。每周五上午開始預約下一周的號碼，或早或晚基本都能約到。"冉女士說。
內容來自sina新聞
朝陽區實行網上預約前，也出現過排隊成長龍、"黃牛"泛濫等亂象，糾紛司空見慣。朝陽區房屋發證大廳的一位工作人員對記者說："大廳積極思考應對措施，通過網上預約不僅消除瞭排隊亂象，也明顯提高瞭工作效率。"
兩地過戶的"冰火兩重天"，差別其實就是"心中有沒有客戶"。正如朝陽區這位工作人員所說，一次小小的創新，就可以消除很多人的苦惱，也會減少工作人員和客戶的摩擦，"利人又利己，何樂而不為呢？"
"辛苦排隊一整夜，就是為瞭辦證這短短的半小時。"劉女士感嘆，"買房原來還是一個'體力活'。"房山區一傢中介機構的經紀人袁先生告訴記者，交易大廳6點左右提前開門，這時通常已經聚集瞭很多人，稍晚一會兒，能否排上號全憑"撞大運"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08052476083.shtml
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