6月佛山樓市平穩收官 上周住宅成交20.8萬方
文/新浪樂居蔡倩新北市房子貸款利率
6月佛山樓市平穩落幕瞭。
回顧整個6月來看，雖然首周樓市開門遇冷，但後來持續三周成交量都保持穩健，周平均成交面積都在20萬方以上，整個6月樓市向好。根據中原地產市場部統計數據顯示，上周佛山全市網簽量為20.8萬方，與前一周持平，全市均價溫和上漲2%，回暖至8854元/平米。
其中，禪城和順德有大范圍回暖，南海、三水則出現回落。雖然如此，南海仍舊是一枝獨秀，簽約量為9.45萬方，遠超其他區域，但環比有所減少。順德次之，環比增加37%。禪城第三，環比增加47%；三水排在最後，網簽環比大幅減少41%。
佛山周度一手住宅成交走勢
從各區簽約表現來看，禪城主要是因九鼎國際城項目回遷房持續簽約，且萬科城、佛山雅居樂等樓盤簽約回暖，助推全區簽約量大幅上升，為近五周以來最佳表現。價格方面，因九鼎國際城項目回遷房低價因素影響，禪城均價維持在"8"字頭水平。同時，受嶺南天地尚苑、東海銀灣等中高端價位項目支撐，禪城均價整體環比有上調，呈現量價齊升態勢。
南海上周因保利紫山國際及西雅圖項目簽約有所放緩，致使全區成交小幅回落，但因鎮街大盤保利中央公館簽約數據滯後到本周，所以整體簽約量維持在高位。價格方面則與上周基本持平，整體呈現量跌價穩的態勢。
順德因順德碧桂園、萬科繽紛四季、萬科水晶城項目持續簽約有所回升，同時也拉動北滘及陳村較大幅度走高。同時，因為容桂簽約穩定，致使順德簽約量攀升至近5周以來最高。價格方面，與上周基本持平，整體市場呈現量升價穩態勢。
因保利中央公園和雅居樂雅湖半島集中簽約潮退卻，三水簽約量缺乏支撐，整體大幅度回落。價格方面，三水中高價位項目成交表現優於低價項目，致使全區均價回升，整體呈現量跌價升態勢。
推薦免費諮詢服務信貸年息 而新增預售方面，上周全市共有11傢樓盤推新貨，合計1672套房源共19.83萬方新貨入市，新品供應速度平穩。其中順德新增貨量供應位居五區之首，占全市新增供應量的三成；禪城次之，其中智慧新城首推住宅；三水千葉花園大批量推新，洋房和別墅都有；南海近有一個項目推新。【點擊查看7月佛山新盤預告】
受全國大環境影響，6月首周購房者把持觀望態度明顯，但隨後三周成交數據卻給佛山樓市註入一劑強心針，周平均成交量企穩在20萬方，樓價溫和回升，加推項目數量也有所增長。6月最後一周，佛山雖未有項目一場火爆，但各項目基本上都能保持平穩的銷售速度，預計7、8月開發商仍舊會按部就班推貨。
土地市場方面，上周全市僅禪城有一宗大型商業用地成交。順德莒南原定於24日出讓的7萬方商住地因無人競買慘遭流拍。
土地掛牌方面，全市僅一宗商住用地掛牌出讓。該地塊位於順德陳村白陳路以西申菱空調及食尚玩家房屋信貸年息借貸增貸轉貸周邊，占地逾5.9萬方，起拍價為4.1億，屬於三舊改造商住用地。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/15314257976.shtml
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