信用貸款銀行借貸缺錢急用哪裡汽車貸款通州樓市加碼限購 有開發商連夜賣房每平米漲1萬



通州樓市1-7月份住宅網簽量及成交占比圖表通州樓市1-7月份住宅網簽量及成交占比圖表


房子信用貸款貸怎麼貸款比較會過件通州合生濱江帝景房價走勢圖:8月14日售價調整為均價35000元每平米,6月份的均價為26000元每平米。(搜房網截圖)通州合生濱江帝景房價走勢圖:8月14日售價調整為均價35000元每平米,6月份的均價為26000元每平米。(搜房網截圖)


通州樓市加碼限購 有開發商連夜賣房每平米漲1萬

中新網8月15日電(房產頻道 孫建永)昨天晚上,北京通州升級樓市限購政策的消息引爆瞭朋友圈,更有開發商連夜開盤賣房,房價居然大幅上漲1萬元/平米。在政策措施實施之前,通州樓市試圖上演最後的瘋狂。

關於通州將要升級限購政策的消息一天前就有傳言。8月14日晚,北京市住房和城鄉建設委員會網站發出《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》,通知要求對於京籍已擁有一套住房,但沒有在通州落戶滿3年或近3年沒有在通州區繳納社保或個人所得稅的傢庭、非京籍近3年沒有在通州區繳納社保或個人所得稅的傢庭都不能在通州購房。

此舉被稱為通州歷史上最嚴格的樓市限購政策。此前,隻剩下北上廣深以及三亞五個城市在執行限購政策,如今,北京通州單獨升級限購政策,成為一個城市內區域性加強版限購政策,此舉可謂少見。

據瞭解,今年二季度以來,受到京津冀協同發展以及北京市政府落戶通州等利好消息影響,通州樓市自四、五月份開始迅速升溫。相關機構的統計數據顯示,前7個月通州住宅成交量達到6200餘套,超過瞭2014年全年通州的成交量。另外,伴隨成交量的上漲,通州房價也水漲船高,一時間,通州樓市急劇升溫。

此前針對通州樓市的過熱表現,通州區住建委已經加大瞭執法查處力度,嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為,甚至對部分開發商進行約談,並對量價樓盤因宣傳漲價要求其整改。如今,通州升級限購政策,可謂動瞭真格,為火熱的市場潑來一盆涼水。

為此,媒體援引北京市住建委相關負責人的觀點稱,受建設北京行政副中心等利好因素影響,近期通州區商品住房市場成交偏熱,投機炒房現象頻現。上述舉措是現行限購政策的升級,在現行的北京市戶籍傢庭限購2套、外地及單身限購1套的整體政策框架下,對通州采取的更高要求。

亞豪機構市場總監郭毅表示,通州限購政策升級對通州新城板塊影響不大,因為新城板塊近3年出讓的住宅用地中商品住宅的部分都被建成自住房和保障房,通州新城板塊沒有太多潛在商品住宅供應。但影響最大的可能要數通州臺湖區域,通州最近三年供應的住宅用地中,留有商品住宅的用地部分大都位於通州臺湖區域,這一政策的出臺將有利於臺湖區域住宅成交和價格的相對穩定。

值得關註的是,聽聞通州將要加碼限購政策的消息,一些開發商開始連夜賣房,房價更是離譜得每平米提高近1萬元,讓購房者望而卻步。據人民網報道,通州的合生濱江帝景項目選擇在昨晚開盤,其銷售價格根據樓棟不同定價在3.3萬元/平米到3.8萬元/平米之間,而項目在6月份的價格還在26000元/平米。

此次通州限購政策加碼後,分析稱市場將會轉而向下,逐漸降溫。來自北京我愛我傢市場研究中心的分析稱,2015年4月,全北京樓市迅速回暖,通州交易上漲更為明顯,從原來的月度600-700量級,已經飛升到2000以上,成交比重也從原來不足5%上漲到7月的9.2%。此次限購升級後交易量將迅速回落,甚至低於原來600-700的量級,這需要在9月下旬以後的網簽上逐漸顯現出來,在此之前,8月成交量的集中資審會帶來網簽上的“虛高”。

中原地產市場研究總監張大偉認為,一直緊隨通州樓市發展步伐的燕郊、大廠、香河等環北京郊縣樓市,也會因為通州樓市的趨穩而逐漸降溫。“現在燕郊的房價已經超過16000元/平米,如果通州房必看的台南民間信貸快速跟銀行貸出來的方法價平穩,燕郊市場可能會有大量投資者離場。”(中新網房產頻道)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150815/025922971810.shtml

vpgd2xb83k 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()