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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  針對保障房對房價的影響,陳剛認為,房價問題非常復雜,決定房價的一個因素是供需問題,"我們的供給和需求之間是一個巨大的落差,在供不應求的情況下房價顯然會推高。"他表示,大量建設保障房和中端需求的政策房,必然對需求者進行一個分化。"按照我們現在的判斷,如果在市場上提供的保障房加上政策房占到70%,30%是市場房的份額的話,這麼大的人流被分流出去瞭,我想會緩解這種供需關系。這自然對房價的穩定會起到一個積林園區土地貸款極的作用。"

  記者昨天從住房保障的相關部門瞭解到,這方面的政策尚在研究中。

北京公租房將覆蓋剛就業大學生和 北漂

  出售公租房將公私共有

  對於出售後的公租房是什麼性質的住房?陳剛表示,北京初步考慮為一種共有產權房。"對這類房子會在價格方面給予一定的支持。差價這塊資產仍應該姓'公',是公共資源。所以叫共有產權比較妥當。我們在做這方面的探索。"陳剛說。

  對此,陳剛稱,公租房的出售主要目的還是為建設更多的公租房,"因為目前對公租房的需求還是很大,還有很多人租不起、無房租。所以長遠看,為瞭解決公租房的資金問題,讓它動態地循環起來,出售一部分公租房的政策,我們也在研究和考慮之中。特別是利用社會資金、企業建設的一部分公租房,正在設計這樣的政策。"

  "公租房擴面是我們的一個方向,在這個新莊區信貸問題上,我們叫做全力以赴、量力而行。"陳剛說,特別是覆蓋剛就業的大學生、外來務工人員,公租房在這個范圍內要降低門檻,加大覆蓋面。

  陳剛表示,北京將按照國傢宏觀調控的要求,並且結合北京人口、資源、環境的承載能力,房地產市場調控的很多政策還要堅持,還要完善。"但是要說的是,更多會用市場的手段來對高端市場需求進行調控,盡量推出和減少行政對這一塊的幹預和影響,這是一個主導方向。"

  目前北京的公租房是出租形式的保障房,將來是否有出售公租房的計劃?

  鼓勵各開發區建公租房

  北京市委常委、副市長陳剛前晚在央視"中國政策論壇"上表示,北京將加大公租房的覆蓋面,剛就業大學生和外來務工人員也可通過公租房解決住房問題。同時,目前還正在研究一部分利用社會資金、企業建設的公租房未來是否出售的政策,出售後的公租房將成為共有產權房。

內容來自sina新聞

  追訪

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  將用更多市場手段調控高端樓市

  隨著十二五期間北京100萬套保障房建設任務的實現,這一龐大人群的住房問題會得到緩解。

  陳剛表示,這部分人群解決住房問題,更多的是以公租房的方式。北京鼓勵各個開發區的園區建設公租房;也鼓勵利用集體建設用地建設公租房;還鼓勵一些勞動密集型企業,拿出自有土地來建公租房。

  (新京報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-09/08192637941.shtml
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