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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



地理位置圖

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/16483882464.shtml

地塊現狀

  根據土地出讓文件,三山新城建設局負責在地塊競得人簽訂《網上掛牌交易成交確認書》之日起7個工作日內,將地塊上剩餘建築物清場收地後交付給地塊競得人使用;一年內,由政府負責出資完成三山大道東段工程建設。此外,位於地塊西側的間距路和地塊東側的環島東路北段,即三山大道東段至大京包水閘以北段,將由政府出資建設,計劃於2015年12月底建成通車。

  近日,樂居編輯實地探訪該地塊。目前僅有桂12公交車可以到達,該線路接駁南海傢天下廣場至三山貨櫃碼頭,如非自駕車前往,多有不便。目前三山大道東段尚未打通,需繞道方能到達該地塊。地塊范圍內東側有少量低矮樓房,其餘范圍基本平整。

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)1月23日,佛山市公共資源交易系統將通過網上掛牌方式出讓三山新城創智新城一宗商住地塊。該地塊編號為佛南網(掛)2013-076,位於港口路與三山大道交匯處東側,西鄰保利西雅圖,面積約65561.8平米,出讓起始價5.9005億元,起拍樓面價接近3000元/平米。

  能看見廣州圓 三山大道東段預計一年內修好



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  宗地東側毗鄰三山港,與廣州南浦島僅一河之隔。在河堤上,能清楚看到廣州荔灣標志性建築廣州圓大廈,以及敏捷•金月灣和錦繡半島等樓盤,江景資源較佳。近幾年,三山新城憑借鄰近廣州南站優勢,吸引瞭保利、豐樹等開發商進駐,同時匯聚IBM、西門子等國際知名企業和機構,規劃部門高調宣佈要打造全國首座"低碳城"。如今,宗地周邊有保利西雅圖、瀚天•禾仰廣場、國際創智園、三山國際(實驗)學校、三山科技創業產業中心等。

內容來自sina新聞

宗地東側河堤上能看見廣州圓大廈

  2012年,保利以9.45億元競得如今保利西雅圖所在地塊,樓面價僅1582.51元/平。時隔兩年多,三山新城本次推出的地塊與保利西雅圖相鄰,起拍樓面價已經接近3000元/平米。由於本次出讓的地塊無須設置教育配套,其異地教育配套費用已經包含在地價款中,且對應的幼兒園、小學學位將與保利西雅圖共用溪湖鎮農地貸款,分析人士指出,"不排除保利有意進行連片開發"。

  附近水泥攪拌站和沙場由政府負責清退

  根據規劃,在宗地范圍內建設項目須符合以下條件:容積率≥1.8且≤3.0;裙樓建築密度≤40%,塔樓建築密度≤25%;綠地率不低於30%。在住宅套型面積方面,90平方米以下住宅面積占宗地開發建設住宅總面積的比例大於20%。此外,本項目還須配建需配建面積不少於1500平方米的公交站場。



周邊環境

  目前地塊東側是水泥攪拌站,北側是沙場,貨車進出揚起沙塵,對居住環境影響較大。據佛山公共資源交易中心網站發佈的補充公告,地塊周邊的水泥攪拌站和沙場均為臨時租賃性質,其中水泥攪拌站租期到明年1月14日結束,沙場租期到今年11月30日結束,屆時由政府負責進行清退。





三山新城出讓一宗商住地 起拍樓面價近三千元每平

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