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保利中央公園第一批單位發售時,中簽的市民激動地擠進銷售中心。

五一期間三水樓市因降價促銷逆勢而上



  剛剛過去的"五一"小長假,佛山各樓盤開發商使出渾身解數,招攬市民出手購房。根據相關部門統計數據,5月1日~3日,佛山四區住宅共成交439套(除 高明區外)。禪城、南海、順德、三水四區住宅成交套數分別為52、158、65和164套。相比於2013年同期四區網簽615套的交易量,今年"五一" 小長假期間,佛山樓市成交量同比下跌近三成。



  保利中央公園低價熱銷,其它同城樓盤備感壓力。近年來,三水市場一直不溫不火,搶購的情況十分罕見。"中央公園低價開盤,確實給 其它同行很大壓力。"資深房地產業內人士吳韶清說。有消息稱,三水多個樓盤近期有降價促銷的計劃。位於西南城區的某樓盤近日開放新售樓中心,雖然價格尚未 出來,但有小道消息稱,價格會在6000多元/平方米,較其一期開盤時8000多元/平方米,降幅明顯。

 保利低價入市引降價潮

  而吳韶清認為,保利中央公園低價入市帶給三水市場的不僅僅是壓力,還有機會。他認為,保利的入市會帶來鯰魚效應,或許會激活整個三水市場。一旦樓盤降價促銷,就可能激活剛需和首次改善型客戶的購房需求,做大整個三水市場的蛋糕。

  青創貸款利率二胎年息一樓盤三天售上百套房

  也有房地產業內人士認為,在保利、時代城降價潮等帶動下,近幾個月三水樓市成交量應該會放大,三水樓市會"飛一會",但價格卻飛不起來,而是處於下降通道。

  保利中央公園位於三水新城核心區,加之保利的品牌優勢,開盤價大大低於購房者的預期,所以出現瞭搶購潮。"價格確實低於預期,所以果斷出手瞭。"市民阿 珊在當天選購瞭一套大戶型單位。而沒有趕上"頭班車"的市民也蠢蠢欲動,在樂平某外企工作的薑小姐就準備近日出手,而職員阿偉也有購買保利中央公園新房的 打算。

  最近,三水樓市最大的話題仍然莫過於保利中央公園的低價開盤。上月25日晚,位於三水新城的保利中央公園開盤,價格基本處於每平方米5200~6500元區間。開盤4小時,600多套單位基本售罄,創造瞭近年來三水樓市的銷售神話。

  但三水樓市卻是另外一番景象。"五一"期間,時代城4期正式開盤,每平方米約6300元, 個別單位甚至隻要"5字頭",並推出首付免息分期付款等活動。該樓盤策劃經理餘戰軍說,"五一"期間,該樓盤已經售出過百套單位,基本達到預期目標。其中 "五一"當天,時代城銷售量超過40套。

內容來自sina新聞

  "五一"期間,受保利低價入燕巢區二胎房屋銀行市影響,時代城等樓盤也推出促銷優惠,新推出的首付免息分期付款活動還是有一定的吸引力。

 成交量大價格起不來

 &房貸高雄鳥松房貸車貸信貸屏東竹田車貸信貸emsp;保利中央公園低價入市引發搶購,時代城四期剛一推出三天就售出100多套,成績尚可。然而在全國樓市不景氣的大背景下,三水樓市能否獨善其身?對此眾多業內人士也不敢妄下判斷。

  在合富輝煌市場研究部經理曹紹林看來,整個佛山的樓市出現瞭分化,保利中央公園等地理位置好、價格低的樓盤搶手,而一些不願降價、或地理位置優勢不顯著 的樓盤銷售則一般。對於三水市場未來走勢,他認為不可以偏概全地說是旺還是衰,還得看整個大環境,以及各開發商的應對措施。

  同樣位於北江新區的北江明珠,正在促銷一期的剩餘單位,並接受二期誠意登記。北江明珠相關負責人表示,"五一"期間已有120多人對北江明珠二期進行瞭誠意登記。而位於新城范圍內的雅居樂雅湖半島,"五一"期間舉辦瞭美食嘉年華活動,為開盤招徠人氣。

  時代城全新四期開盤,價格略降,並推出首付免息分期付款活動;北江明珠、雅湖半島等樓盤開展暖場活動,吸引人氣;而"五一"前開盤的保利中央公園更是引起 搶購潮,並以低價引發瞭三水樓市降價的"多米諾牌"。"五一"期間,三水樓市成交164套,逆勢上升。業內人士認為,或許三水樓市會"飛一會"。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08294116726.shtml

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