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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  隨著住宅調控政策預期的從緊,加之黃金、股市持續跌宕低迷,進一步大寮區二胎房貸刺激商業地產投資需求,拉動商鋪等價格上漲,商鋪租金也水漲船高。

  "我想對於一個真正需要投資的人,以長遠的眼光來看,最後勝利的一定是商業類型的,因為它的價值和時間的增長是成正比的,你住宅買的就是地段、稀缺性,不涉及到眼光,大趨勢都會升。"21世紀不動產商業地產總經理蔡宇翔說,從商業地產著手,升值的機會更大一些,而對商業的判斷、商圈的判斷以及中間的收益,往往要遠遠多於買住宅。

  數據顯示,截至去年年底,總投資額高達2900億元的"三年城南行動計劃"正式收官。在不到3年的時間裡,城南累計安排市政投資370億元,完成行動計劃項目投資2100億元。在政府強有力的投資拉動下,南北城區經濟差距日漸縮小,2011年,北京城南地區經濟總量與城北地區差距縮小瞭2.5個百分點。

  事實上,今年上半年,不僅北京市場,全國市場的商業地產熱度也在持續升高。根據某機構的調研數據顯示,46.61%的人認為商業地產的價格將持續走高,看好商業地產投資,其中42.6%看好綜合商業型商鋪。

  商業地產蓬勃發展

  "生物醫藥基地目前已經賣出瞭150塊地,說明有150傢企業要入住瞭,像藥監局等很多醫療企業大品牌都將搬來這個區域,這種推動在不久的將來就會顯現出來。此外,我們還處於第二機場的聚集區域,雖然周期會比較長,但肯定有推動作用。這幾個因素造就瞭目前一年十億以上的銷售量。"寧可表示。

  據瞭解,2013年1-8月,時代天街累計銷售超過20億,商業銷售超10億,商業持續領跑北京樓市商鋪市場。

商業投資走高 城南成北京商業價值新中心

  城南成北京商業價值新中心

  由於北京市政府的投資扶持,城南價值正在慢慢提升。

 新浪樂居訊 9月4日,北京年內住宅地塊地價三度被刷新,融創以7.3萬元/平米的歷史最高樓面價奪得東三環農展館地塊,震驚整個北京市場。在住宅市場價格不斷高企,限購政策並未放松,當前投資渠道較窄等客觀背景下,商業地產投資再次被賦予厚望。而隨著城市規劃投資的持續發力,北京城南區域商機不斷顯現。

  而房地產則成為城南計劃最主要的受益者。自2009年城南計劃啟動以來,大興區住宅均價從萬元以下漲至目前南六環逼近2萬元/平米。和住宅地產價格的迅速提升一致,城南區域商業地產市場也在逐漸走熱。3年來,34萬平方米的火神廟國際商業中心、30萬平方米的龍湖天街項目、30萬平方米的宜傢亞洲旗艦店和25萬平方米的東亞五環國際等超大商業項目紛紛湧進城南,尤其是以龍湖時代天街 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為代表的"地鐵上蓋"商業,更爆發出瞭極大的投資潛力。

  "地鐵一通,黃金萬兩",人走旺地,是置業的"黃金參考標準"。而交通的便利、人流的聚集,則是置業者爭相競奪的得天獨厚的財富。商業綁定交通線,待置業動力順著軌道走,北京5號線催生磁器口新商圈以及6號線催熟常營商圈等都已經給出瞭明確的案例。

  北京龍湖高級營銷經理寧可介紹,龍湖拿地的時候就已經看重大興整個區域的發展,時代天街所處的區域,未來人口密度非常大,項目周邊規劃瞭17宗住宅地塊,2宗商業地塊,而時代天街的定位就是區域內最大的城市綜合體項目。

  統計數據顯示,2013年5月,北京商鋪市場成交均價為33023元/平米,環比上漲22.83%。這是北京商鋪市場今年以來首次超過3萬元,僅次於去年4月33937元/平米的商鋪成交均價。

  時代天街的熱銷一開始讓譽翔安地產合夥人感到不可思議,"一開始很驚訝,價格完全不合理,完全脫離瞭我的直觀概念,售價包括預期資金的關系",王珂說,此後第二次去時代天街,才真正知道時代天街的成長潛力在哪。

  "半徑三公裡覆蓋的范圍,幾乎都是圍繞小太陽的傢庭做的產品,包括萬科、保利的參加,都是成長性的傢庭,在未來兩三年裡可能沒有太大的變化,但是兩三年旱地變更建地以後整個消費群體的區縣是往上的。"王珂說。

  因具有較為穩定的投資回報率,商鋪一直以來受到投資者青睞,"一鋪養三代"的思想更是深入人心。同時,縱觀當前中國整個投資市場,股票市場長期持續低迷,同時風險很大;而一般理財產品風險雖小,但投資回報率低年收益率僅為3%-5%,扣除通貨膨脹物價上漲等因素之後往往出現負利率等現象。此外,一直作為中國市場投資主力的房地產住宅市場,由於房價高企等矛盾問題,國傢近年來對住宅去投資化態度明確,多項政策調控,投資回報慘淡。在這樣的背景下,商業在現階段環境下的投資價值顯得格外突出。新沃資本董事長對新浪樂居分析表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/22062403648.路竹區二胎借款shtml

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