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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??國傢統計局最新數據顯示,2014年12月,深圳新建商品住宅價格環比上漲1.2個百分點,成為3個月以來新房價格首個環比上漲的城市;北京、上海、深圳、廣州等四個一線城市的二手住宅價格環比也全部上漲,平均漲幅為0.4%。

??除瞭房價整體企穩上漲外,一線樓市成交量也快速回升。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀2014年12月房價數據時表示,當月四個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上,遠高於全國平均水平。

??與此同時,在全國土地市場整體持續低迷的大背景下,一線城市土地市場顯得格外“任性”。市場機構中原地產監測數據顯示,2014年,北京、上海、廣州和深圳四個一線城市土地出讓收入高達5072億元,其中住宅用地成交額首次突破3000億元,創下歷史新高。

去年底以來,一線城市土地市場“風生水起”“面粉”貴過“面包”現象時有發生,樓市成交也“量價齊升”。一線城市回暖能否持續?樓市是否已“滿血復活”?

一線城市回暖是否意味樓市已 滿血復活

??進入2015年後,一線城市的土地市場熱度並未消退。據監測,2015年1月前半月,四個一線城市土地出讓金總計超過200億元,樓面價格和溢價率雙雙創下去年以來的新高,分別為1.17萬元/平方米、30.5%。1月7日,華潤、首開、平安聯合體以總價86.25億元的價格競得北京豐臺白盆窯地塊,成為北京新的總價地王,剔除限價商品房和自住型商品房後,該地塊樓面價超過5萬元/平方米,而該區域的二手房價格僅在4萬元大同區房屋二胎/平方米左右。

??一線樓市企穩回升是當前樓市分化加劇的表現。由於資源高度集中、人口大量流入、潛在住房需求旺盛,一線城市庫存消化壓力相對較小,而多數三四線城市存在產業支撐和人口流入不足的問題,仍面臨高庫存壓力。具有品牌、資金和資源優勢的龍頭房企也紛紛回歸一線拿地,提高市場占有率,土地市場競爭加劇不僅推高瞭房價成本,也在一定程度上加重瞭房價上漲預期。此外,一線城市對政策調整更加敏感,首套房貸款認定標準放松、降息等對去年底以來一線樓市顯現回暖產生瞭積極作用。

??不過,業內人士指出,一線城市回暖並不意味著樓市已“滿血復活”。高庫存壓力、行業資金面趨緊、需求增長放緩等,決定瞭樓市築底調整還將持續較長時期。首先,樓市庫存持續增加,局部區域供應嚴重過剩。根據國傢統計局數據,2014年末,全國商品房待售面積再創新高,達6.2億平方米,比2013年末增加1.3億平方米,住宅待售面積超過4億平方米。其次,去庫存風險加大使得金融機構加強瞭房地產行業信貸風險防范,2014年,房地產開發企業到位資金同比增速首次出現負增長,未來行業資金趨緊將呈常態化。此外,如何查2胎房子利率多少免費諮詢試算住房制度改革和人口紅利帶來的需求爆發期已經結束,目前居民投資渠道日趨多樣化,住房逐步回歸消費和居住屬性,未來需求將進入平穩釋放期。

??中國房地產業協會名譽副會長朱中一認為,樓市的地區性差異越來越明顯,一線城市“風向標”作用已經弱化。在供明顯大於求的城市,消化存量仍是2015年的重要任務。對於一線城市而言,高房價與購買力不足之間的矛盾仍然突出,在繼續做鳳林鎮土地貸款率利最低銀行好保障房建設和分配入住的同時,要規范和發展穩定的住房租賃市場,使居民通過租賃和購買兩種方式實現住有所居。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/17495963603189847867975.shtml

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