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目前，該案正在進一步審理中。>>律師說法
租戶與業主享有同等權利
內容來自sina新聞
京華時報訊(記者張淑玲)在小區內行走，卻莫名其妙地遭到不明身份人痛打，小區保安看到後竟然也不幫忙制止。記者昨天獲悉，通州一小區租戶鄭某將物業公司訴至通州法院，要求賠償其醫藥費、誤工費等損失近萬元。
鄭某訴稱，自己自2011年開始便租住在通州區一小區，前不久，他回傢走到小區門崗處，突然被一不明身份的人推倒並被房屋土地信貸借款任何問題免費諮詢信貸房屋設定打傷，距其被打的地方僅兩米遠處，便有小區的保安在值班，且保安目睹瞭其被打的全過程，聽到瞭他大聲呼救，保安是既不施救也沒報警，致使兇手逃之夭夭。
鄭某稱後來幸好有一路人打瞭120和110，鄭某才被送到醫院救治。房屋貸款試算公式~月領現金該如何辦房屋貸款經鑒定，鄭某被打成輕微傷。
鄭某稱由於物業公司並未在小區內安裝監控設備，對兇手進入小區也沒做任何登記，導致其無法找到兇手。故鄭某認為小區物業公司違反瞭物業服務合同相關規定，將該公司訴至通州法院。
對此，該小區物業公司則稱，鄭某隻是一租戶，並非業主，不是物業服務合同權利義務相對人，物業公司不存在違約行為；鄭某在承租房屋後，其與業主均未到物業公司進行備案；保安在聽到鄭某呼救後，也及時進行阻止並追趕施暴人到小區外。在沒追到施暴者的情況下，保安回小區準備向鄭某施救，發現已有人報警，故鄭某應向施暴者索賠而非物業公司。
租戶莫名挨打告保安不施救
京華律師事務所律師馬傳貞認為，業主，從法律意義上講，是產權記載上的產權人，鳥松區農地貸款他所享有的權利義務等同於他的共居人，像與其有租賃關系的人，並不隻限於他本人。租戶即便不是業主，也享有同樣的權利義務。
當時，保安應該也無法準確辨別當事人是業主還是租戶，即便是可以辨別，也應有積極性的作為，如勸解、拉開或報警等。從道義層面上講，保安也應該幫助當事人，所以，保安的不作為，是應該承擔相關責任的。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/08142252119.shtml
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