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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

首套房購房貸款的傢庭(持有一套房),再次申請貸款購買普通商品房住房時仍可執行首套房貸款政策。繼新政頒佈之後,各地銀行也相繼出臺新政細則,預計未來

比降幅有小幅度增加。繼央行於9月末出臺新政後,大大利好二手房市場,未來幾月預計二手房市場成交情況會出現明顯好轉。但從中長期來看,因目前市場整體需



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08055933015632709993605.shtml

??新政策打開瞭整體市場空間,及改善型需求的限制,我們認為四季度整體成交規模有望與去年持平,基本面底部已經形成。

??庫存方面,全國商品房庫存指數環比上升3%,同比上升29%,住宅庫存指數環比上升4%,同比上升36%。9月份推盤量較8月份繼續攀升,在整2胎房子怎麼貸款比較會過件

增長90%銷售金額增長超過40%的優異的成績。

的品牌優勢明顯,在市場整體偏弱的狀況下,憑借良好的建築規劃設計,猛烈的宣傳營銷攻勢,以及常年積累的人才優勢,都使龍頭企業在市場近期程度較弱的時

??我們認為,9月房企的銷售表現大幅優於市場,一方面品牌房企普遍在9月份加大推盤力度,整體促銷以及降價的勢頭猛烈;另一方面,主流房企在今年

能完全支持地產成交量的回升;信貸方面,央行於9月30日出臺救市新政,即要求首套房最低首付款比例為30%,貸款下限為貸款基準利率的0.7倍,已結清

期,獲得瞭良好的銷售表現。從A股上市房企的銷售情況來看,保利地產以及萬科在9月單月都實現瞭超過20%的銷售增長,而招商地產更是取得瞭銷售面積同比

體市場成交同比降幅基本持平的情況下,去庫存壓力仍舊較大。房價方面,9月百城房價指數環比下降0.92%,下降幅度較上月增大,基本符合上期我們對未來



內容來自sina新聞

9月份是令人失望的一個月,同樣也是孕育希望的一個月,從銷售、投資以及新開工等各方面來看,9月的數據都處於一個相對底部的位置,傳統的銷售旺季並沒有體現出“金九”的成色。從供給的角度來看,開發商主要將推盤集中在瞭下半月,主流企業去化理想。

度緩解。

39城市住宅成交指數為285,環比上升10%,同比下降12%。9月環比正增長幅度較上月增加,同比仍舊持續下降,市場弱勢狀態仍在持續,但幅度有小幅

交會於未來幾月好轉趨勢恒定。

??二手房市場的變化趨勢與新建商品房相似,我們監測的17個城市9月份二手房成交銀行二胎房貸利息貸款全省皆可處理指數為316,環比上月上升4%,與去年同期相比下降20%,同

幾月成交量會在信貸和政策面的配合下呈現明顯回升。

求水平較弱,二手房市場的完全恢復仍需一定時間。

??價格方面,二手房價格指數較8月份基本持平,環比上升0.3%,連續四月下降以後首次出現上漲趨勢。先行指標方面,9月各周中原二手房經理指數和報價指數均有明顯回升,表明二手房經理對未來走勢的悲觀預期有所改善,短期內,二手房市場未來的景氣程度將會有所回升。

??各線城市環比好轉。9月份,成交規模各線城市環比均較上月回升;從同比情況來看,一線城市成交規模同比下降25.6%,二線城市同比下降

0.9%,三線城市同比下降

8.6%。環渤海、長三角、珠三角成交規模同比分別下降27%、20%和1%。信貸有所好轉。整體信貸環境在9月份已有轉變的跡象,首套按揭貸款利率逐步

下降,停貸比例下降,利率平均優惠力度有所上升。央行政策出臺之後,各主要城市按揭利率水平降幅加快,預計四季度信貸環境將持續轉好。

??龍頭房企領先全國

??9月份23傢房企成交指數環比上漲15%,同比上升2%;23傢房企銷售面積同比上漲3%,而A股上市房企銷售金額同比上漲18%,銷售面積同比上升10%,主流房企在9月份成交規模出現瞭比較大幅度的上漲。

房價的預測,預計未來降價趨勢仍較明顯,庫存壓力將有所緩解。推盤方面,本月開發商推盤繼續攀升。在信貸、政策面和推盤的多方面配合下,我們預計商品房成

??9月份全國商品房成交表現持續不佳,我們監控的全國44城市成交指數9月為281,較8月環比上升10.4%,與去年同期相比下降7%。9月

??我們認為主要原因是,政策面回暖態勢愈加明顯,現已僅剩北上廣深四大一線城市及三亞仍執行限購政策,其餘城市均已放開限購,但僅限購的力度仍不

??市場持續低迷 四季度預期改善第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理

房市乍暖還寒 四季度預期改善



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