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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  在嚴峻的形勢下,網上關於中介關店的傳聞不絕於耳。但前述店長告訴本報記者,除瞭個別對後市極度悲觀的中介公司外,大部分中介公司並不會盲目關店。在經歷瞭2008年和2011年這兩次關店潮後,中介公司變得更成熟瞭。事實證明,那兩次的樓市調整很快就結束,而在隨後的反彈行情中,那些堅持沒有關店和裁員的中介公司占盡瞭先機。"我們公司一年的收入幾個億,我這個店一年的開銷也就20多萬,就算整個店幾個月不出單都沒什麼問題。"他說。

  "交易多的時候,大量的人會進來,交易少的時候,又有大量的人離開這個行業,這幾次樓市調整都這樣。"李文傑表示,雖然協會目前還沒有掌握具體的數據,但中介行業的人員流動率一直居高不下是一個事實。

  "這個月我們店裡走瞭4個人。"6月29日,房山拱辰大街一傢房產中介門店的店長告訴本報記者。在他身後的店裡,記者看到幾個空蕩蕩的工位顯得很紮眼。

  一個充斥著大量年輕人和新人的行業,其整體素質必然會受到影響。"這個行業的從業者整體素質確實很低。"李文傑說。

  辭職潮

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/21122816501.shtml

房產中介辭職潮再起同樣情況發生在2008年

  這種情況並不是第一次出現,在2008年和2011年的那兩次樓市調整中,北京的房產中介公司也出現過人員大量流失的情況。"整個行業的流動性一直比較高。"北京房地產中介協會會長李文傑表示。而高流動性的一個直接後果就是留不住人才,行業的從業者整體素質偏低,口碑不佳,而這又進一步促使更多的人離開這個行業,從而形成瞭惡性循環。在郭毅看來,這個行業很難擺脫這種循環。李文傑也表示,收縮、擴張、再收縮的這種輪回是很難避免的,房產中介行業的成熟還需要一段很長的時間。

  眼下,讓中介行業倍感壓力的樓市調整依然看不到結束的苗頭。根據中國指數研究院[微博]發佈的6月份百城房價指數,全國100個城市新建住宅平均價格環比上月下跌0.5%,連續第2個月下跌,跌幅擴大0.18個百分點。

  一方面是不少經紀人在離開,而另一方面是願意進來的人很少。本報記者調查發現,目前無論是海淀、朝陽等核心城區還是大興、房山等遠郊區域,許多中介公司都掛出瞭招聘的標牌,但應聘者寥寥。

內容來自sina新聞

  在行情冷清的時候,關店往往是一些房產中介店長們不得不面對的難題。而眼下,北京的一些店長們卻面臨著另外一個煩惱:店還在,但經紀人卻沒瞭。

  但是,經紀人卻無法忍受幾個月不出單的後果。王超告訴本報記者,這3個月裡他拿到手的工資隻有3000多元,根本不夠他在北京的開支。帶他的師傅建議他暫時先轉做租賃,但租賃也不是那麼好做的。"租賃市場的量是非常固定的,大傢一下子都轉做租賃,結果是誰也吃不飽。"他說。考慮再三,他最終還是選擇瞭辭職。

  房山良鄉鑫尊置業的一名經紀人告訴本報記者,他所在的門店已經貼出招聘啟示快2個星期瞭,但一個合適的人也沒有招上。我愛我傢分析師孔丹也表示,據他從公司人力資源部瞭解到的情況,目前的招聘確實比較困難。

  前永康區房屋貸款率利試算述店長告訴本報記者,目前走的還是一些沉不住氣的經紀人,以新手居多。他擔心的是,如果情況繼續這樣惡化,恐怕一些核心業務觀音區土地貸款率利試算表員也會考景美區房屋借款慮辭職。"那才是最要命的事。"他說。

  惡性循環

  在北京,根據我愛我傢市場研究院的統計,6月份北京二手住宅交易量僅6300套,與3月份相比跌幅為29.6%。2014年上半年,北京全市二手住宅網簽量僅4.4萬套,環比大跌34.4%,同比大跌53.5%,市場成交量大幅萎縮至2009年以來的最低谷。

  高流動性帶來的一個後果就是這個行業的"老人"很少,大部分經紀人都是20歲出頭的年輕人。王超的店長就是一名1991年出生的"90後",當店長前隻有半年多的工作經歷。"能在這個行業裡待一年的就已經算是一個'老人'瞭。"他說。

  郭毅認為,一般來說,一個行業在經過一段時間的發展之後會逐步走向成熟,對從業者專業素養的要求會逐步提高,但中介行業在經過近20年的發展之後,還依然保持這種低素質的狀態,"這真是一件很奇怪的事情。"

  低素質帶來的就是低口碑,"中介可能是北京最不受人待見的一個行業。"王超承認,由於競爭激烈,一些經紀人為瞭出單確實不擇手段,比如報假價格、帶假客戶、不間斷地騷擾客戶等等,而這些做法嚴重損害瞭整個中介行業的形象。"很多業主看我們的眼神就像看騙子差不多。"他說。

  這種低口碑反過來又促使更多的人離開這個行業。於是,高流動性導致從業者整體素質偏低,低素質帶來不好的口碑,而低口碑又加劇瞭高流動性--這些年裡,北京的中介行業一直在這種惡性循環中無法自拔。

  "中介行業很難擺脫這種高流動性、低素質的困境。"郭毅指出,行業內的一些中介公司雖然一直在管理和培訓上努力,但並沒有大的突破和改變,因而效果並不明顯。李文傑則認為,應該給中介行業一些更多的時間。"這個行業發展的時間並不長,還隻是剛剛起步。"他說。

  "我3個月都沒有開單,實在堅持不下去瞭。"剛剛從海淀一傢中介公司門店離職的王超告訴《華夏時報》記者,年初和他一起參加公司培訓的30多個人裡,現在還留在公司的不足10人。"中介公司目前的人員流失非常嚴重。"亞豪機構市場總監郭毅表示。
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