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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08542673242.shtml

  正因為房地產對經濟增長有著不可替代的作用,所以,1998年亞洲金融危機,2008年國際金融危機,我們的應對之道,都是祭出房地產這面大旗,而且確實立竿見影。從某種程度上說,過去10年的中國奇跡,除瞭人口紅利,便是拜貨幣超發和房地產發動機所賜。房價暴漲,不過是這一奇跡示之你我的貨幣等價物。

  為什麼這幾個城市要求松綁?溫州已是連續31個月房價下跌。在國傢統計局納入月度房價統計的70個大中城市裡,溫州是自2011年9月以來房價漲幅唯一保持綠色的城市。據說溫州個別樓盤從瘋狂時的最高價到最低價,跌幅達40%。調整時長能與之並列的城市,恐怕隻有鄂爾多斯。

  眾口鑠金的土地財政,是路徑依賴的顯象化。賣一幅土地就是十幾億甚至幾十億,辛辛苦苦培育一傢國企四五年,每年能給財政上繳紅利3000萬就不錯瞭。任何一位市長都抵擋不住這樣的誘惑,賣地,賣地,賣地,越貴越好,哪管子孫無立錐之地。

  這種依賴還培養出瞭地方政府的懶人行政。有房地產這柄利器在手,沒有人去潛心思考產業升級、經濟結構調整的事。但房地產一旦陷入低迷,哪怕隻是輕微的,他們就會痛苦不堪,第一反應就是"救市",以房地產來救經濟、救政績。

內容來自sina新聞

  他們要求放松調控的理由,一定是冠冕堂皇,以穩定經濟增長的名義。商品房成交低迷,直接影響到當地的稅收和下遊產業的消費;房子賣不出去,開發商就不願意買地,房地產投資也會下滑。如此一來,當地GDP必然受拖累。

  房地產的重要性,財政部門知道,每個城市的市長也知道。2013年,全國房地產"五稅"收入,即契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅合計為12212億元。房地產營業稅為5411億元,房企所得稅2580億元,加上以上"五稅"約為20476億元,占地方財政收入的比重高達30%。而2013年全國土地出讓金收入更高達41250億元。賣地收入加房地產類稅收的總和達6.1萬億元,而當年全國財政收入為12.9萬億元。房地產是不是支柱產業,說或者不說,它都在那裡。

  杭州不必說,2014年率先舉起降價大旗,幅度之深令人吃驚,且引發購房者非理性的砸售樓處行為。杭州降價對業內的影響至今仍在蔓延。而長沙則由於供應量巨大,最近幾年的房價上漲速度,明顯慢於其他省會城市如南京武漢。

  放松房地產調控的聲音我們並不陌生。每當房地產市場遇冷,銷售不暢,就會傳來放松調控的呼籲。2014年亦是如此。據媒體報道,近期長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會,由當地政府相關部門組織,地方房企參加,醞釀和討論松綁限購的可能性。據說溫州已上報松綁限購的方案。

袁一泓放松限購將引發房價報復性反彈

  行政手段色彩濃厚的限購、限貸,確是權宜之計。但在對土地制度和財稅制度做重大改革以前,必須堅持。現階段對房地產調控作任何形式的放松,必然引發房價的報復性反彈。即將啟動的全面深化改革,再也無法承受房價的暴漲;產業結構調整,也不允許資金總是源源不斷被房地產麥寮鄉二胎房貸是什麼意思吸走。

  改革,需要房地產市場的穩定、政策的穩定和房價的穩定。任何城市的樓市都遠遠沒有到需要伸手相救的地步。中央政府必須保持清醒的頭腦,堅決制止地方政府放松調控的投機行為。聰明的市長,不應逆勢而為。

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