2014沈陽春節後樓市摸底調查泰盈十裡錦城潛力飆升



  新浪樂居訊(編輯 柳美丞)春節過後,沈陽各樓盤開始上班,那麼沈陽樓市開門的"熱度"如何?到訪量又是怎麼樣?各樓盤銷售動態?推盤情況,是否有新品亮相,似乎還是個疑問,帶著這些疑問,開始瞭我們今年的第一次節後探盤! 

  探盤時間:2014年2月21日 周五 下午2點10分至2點40分

  探訪樓盤:泰盈十裡錦城(論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)臨近新南站,低密度社區。渾河新城雪蓮街111號,雪蓮街與會展路交匯銀行借貸利率處東北側。

  現場人氣:進入泰盈十裡錦城的售樓處,過年的氣氛依舊濃厚,火紅的燈籠、清揚的音樂年味十足。現場有幾組購房者圍繞在沙盤左右聽置業顧問的講解,洽談區也有購房者的咨詢,並有現場購房和成交。據項目營銷經理王志剛介紹,節後售樓處每天到訪購房者可達到15-20組之間,與節前相比到訪量增長50%,而節後逢周末休假日,每天到訪量又能增多30%。到訪購房者多以剛需人群為主,剛需人群占購房比例的80%,剩餘20%為改善型購房者。



圖為 泰盈十裡錦城售樓處現場


  銷售論市:泰盈十裡錦城營銷經理王志剛介紹稱,項目在過年期間舉辦瞭多次趣味活動,並在年後又推出瞭部分特價房源。年後項目的成交量比年前有所好轉,截至采訪當天,項目2月僅二十多天就已經銷售瞭30多套房源。目前十裡錦城的清水高層65-110平米,均價每平米5200元;精裝高層76平米、108平米,均價每平米6200元,精裝標準為每平米1500元。購房享團購價3千送1萬優惠,老帶新老業主1千元物業券。購房可預先支付1-3成首付款,在交房前購房者將30%的首付房款補齊即可。

  面對2014年的沈陽房地產市場,王志剛認為,項目產品價格預計在2014年還會形成穩步上漲的趨勢,因為項目周邊整體的區域發展已經成熟,像臨近項目南側的名京廣場和東側的會展廣場等綜合型商業即將招商,地鐵10號、4號線的落定等等這些,都促進整個地區的發展。項目北側即將建設4期住宅,產品涵蓋復式、高層、小高層、洋房等多樣形態的居住空間。農村城市化的逐漸發展,項目地處城郊之間,購房者也針對農村人群和在外打工人群的落定居住。

  由於二環內老城區中的商業、配套、交通等都早已成熟,二環內房價的上漲幅度不會太明顯。房價最有上漲空間的地段就是城郊地區的3環以外住宅,另外3環外住宅都是以60-80平米的剛需住宅為主,大量的剛需購房人群是看漲2014年房價的一個重要趨勢。



圖為 泰盈十裡錦城售樓處現場


  探盤感受:成熟的現房住宅定會受到購房者的青睞,泰盈十裡錦城在沈陽已有6年穩紮穩打的建設基礎,從項目開發、戶型規劃、物業管理、舒適環境等等各方面,都能給予購房者最好的居住理念。成熟的街區廣場和商業街近在咫尺,勝利大街與南京南街絕佳的地段優勢延伸至繁華。有軌電車1號線,未來地鐵10號線、4號線的出入口緊鄰項目周邊,步行5分鐘左右就能到達,泰盈十裡錦城可以說是真正的地鐵房。絕無僅有的黃金地段,四通八達的交通路網,以無與倫比的樞紐價值,成就十裡錦城國際都會門戶地位,未來升值潛力無限。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-22/10052618240.shtml


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