央企卷入深圳房源被鎖風波 官方稱 不應過度解讀

??繼深圳佳兆業、榮超地產等房企遭遇房源鎖定,深圳被鎖房企名單不斷拉長。

“你的房源被鎖瞭嗎?”幾乎成為深圳房企的口頭禪。深圳地產圈疑似發生多米諾效應,鎖盤范圍持續擴大,並波及央企。 昨天下午,深圳市規劃和國土資源委員會在官怎樣貸利息比較低網針對“房源鎖定”進行回應,稱鎖定涉及四種原因,“不應過度解讀”。

進展:央企首現被鎖房企名單中

房企佳兆業危機持續發酵。繼榮超地產、花樣年之後,昨天又曝出中海地產、招商地產、中糧地產等多個房企有房源被深圳“管理局鎖定”。據瞭解,按照預售證2011年1月1日以後開始統計,深圳被管理局鎖定的開發商數量超10傢,鎖定房源超16800套。

深圳中海地產有限公司旗下位於龍崗區的最大安居房地產項目——閱景花園遭遇“管理局鎖定”。深圳市規劃和國土資源委員會網站顯示,中海閱景花園項目1號樓至4號樓大面積處於管理局鎖定狀態,5號樓至7號樓均處已備案狀態。據初步統計,中海閱景花園被鎖房源達2888套,占全部房源超九成。報道稱,當年的三個安居項目現在均遭遇大范圍房源鎖定狀態。

就此事件,中海地產回應稱:“事實上,中海閱景花園屬於政府安居房,‘管理局鎖定’屬於正常現象。安居型商品房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積、銷售價格和轉讓年限,按照規定標準,主要采取市場化運作方式籌集、建設,面向符合條件的傢庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。中海閱景花園安居房項目已於2013年10月入住。由於是安居房,在限定年限期間無法辦理紅本房產證,所以不在國土局備案,國土局房源被鎖定也是正常的現象。”

回應:官方稱“不應過度解讀”

針對市場所關切的多傢公司房源被鎖定,深圳市規土委在《關於暫停房地產信息系統使用相關情況的說明》中稱,暫停房地產信息系統使用屬於規劃土地和房地產市場監管措施之一。

據《深圳經濟特區規劃土地監察條例》第三十九條規定,對涉及規劃、土地違法行為的房地產,主管部門可作出限制其產權的決定。《深圳市房地產市場監管辦法》第六十二條規定,主管部門在監督檢查過程中發現房地產開發企業、經紀和估價機構及其從業人員有違反法律、法規及本辦法規定行為的,可以暫停其使用信息系統。

此外,在協助司法機關查封、安居型商品房預售管理以及其他規劃土地日常業務辦理過程中,為保障購房者的合法權益、規范市場秩序和開發企業銷售行為,主管部門也可臨時鎖定相關房源,待事項辦理完畢後再解除鎖定。

深圳市規土委表示,房源鎖定或限制產權可能存在以上多種原因,建議不應過度解讀,以維護良好市場環境。由於擔心佳兆業的連鎖反應,各傢公司針對自傢房源被鎖,均迅速表態,以盡快平息市場各界的非議;目前“房源被鎖”已成為各方關切的焦點,至於後續發展,業內人士稱,事態並不明朗,很多公司都處於觀望之中。

影響:被鎖房企稱“不影響公司運營”

央企中糧地產旗下樓盤也在鎖盤隊列中。中糧地產旗下位於寶安的項目——鴻雲花園有部分房源處於管理局鎖定及自動鎖定狀態。中糧相關人士表示,這個樓盤已經全部出售,鎖定不會影響到公司運營。據瞭解,所謂“自動鎖定”,是指開發商未及時辦理合同備案,導致售房系統自動鎖定,暫時無法使用。

中糧地產對外界表示,中糧鴻雲花園已售罄,且各戶房產證已經全部辦理完畢,不存在房源鎖定的問題,之前報道中提到的在規土委網站的查詢結果,是由於規土委網站信息未及時更新所致。且規土委網站信息未及時更新並非隻有中糧地產一傢公司,其他房企同樣存在未更新問題。因此房源被鎖定的問題根本不存在,也不會對公司經營產生影響。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/08325962375727839229585.shtml

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