央行喊話房貸是不是救市 業內稱短期難阻樓市降溫

  央行重申房貸"寬松"的"央五條"喊話後,天津市又傳出將放民間信貸設定流程缺錢急用哪裡借錢信貸房貸信貸房貸開第三套房限購政策,房地產松綁救市的利好信號之下,昨日A股、港股的地產板塊也應聲上漲。究竟央行提出的"優先滿足首套房貸需求,合理確定首套房貸款利率水平"算不算救市?房貸放松是否意味著房價下跌沒戲?業內人士分析,隻能認為房貸不會更緊瞭,下半年將趨松,但不宜奢望過松。

  央行信號影響市場預期?

  "這是一個非常強烈的信號:央行坐不住瞭!央行行長一著急,那可比100個市長著急,更管用!信不?"上海房地產研究院楊院長對記者表示,當前經濟繼續下行,微刺激作用也不大。房地產成交和土地成交量都在走弱,同比跌幅預計繼續擴大,目前樓市降溫提速瞭。

  "在當前房地產市場步入下行通道,少數地方政府忍耐不住放松調控、甚至救市的背景之下,中央部門第一次發出信號:保護剛需、穩定市場。而且,鑒於房貸政策對於住宅市場的巨大影響力,央行的這個信號稱得上是一個'大信號'"。因此,楊院長認為,它會影響到行業預期、市場預期,為降溫中的樓市,吹來瞭一股暖風。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌表示,"客觀上,房貸收緊、高利率也是造成目前房地產市場成交低迷的重要原因。"

  松房貸房價下跌沒戲啦?

  上周末,著名經濟學傢郎咸平在廣州南沙出席一個商業高峰論壇時指出,多城樓盤降價主要緣於銀行停房貸。在他看來,目前國內多個城市出現樓盤降價,最主要的原因就在於去年銀行爆發"錢荒"之後,大量銀行停辦住房按揭貸款,導致今年一季度房地產市場出現瞭巨變。

  采訪中,有發展商長舒一口氣:"央行終於出手瞭,這讓'唱衰論者'情何以堪?"一些地產業內人士判斷,限貸政策有望繼限購令松綁後全面松動。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/07552737794.shtml


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