房企一季度業績增速明顯放緩 大部分業績現下滑



  在經歷2013年銷售、業績雙增長後,上市房企今年一季度開始顯露疲態。數據顯示,截至4月24日,滬深兩市共有63傢上市房企披露瞭一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響,有42傢公司業績出現同比下滑或虧損。隨著樓市預期改變,今年房企業績釋放動能已明顯減弱。

  由於一季度結轉項目毛利率降低,房企"增收不增利"的現象十分普遍。"萬保招金"四大龍頭企業中,招商地產率先披露瞭一季報。公司一季度實現營業收入72.51億元,同比增長18%;實現歸屬於母公司股東的凈利潤7.55億元,貸款利息同比下降6.82%。公司表示,受結轉的產品及區域結構影響,一季度結轉項目毛利率相對較低。合肥城建同樣也是在收入增加的同時,利潤出現下滑。公司實現營業收入3.35億元,同比增長5.4%;實現凈利潤1289.46萬元,同比下降21.62%。

  還有不少房企出現營收業績"雙殺"。華遠地產一季度實現營業收入5.21億元二順位房屋信貸貸款全省皆可處理,同比下降40.63%;實現凈利潤5746萬元,同比下降56.18%。華遠地產表示,一季度末,公司持有待開苗栗銅鑼汽車貸款發及已開發房產儲備總面積共約262萬平方米,其中,擬發展作銷售的房產面積約255萬平方米,擬發展作出租經營用房產面積約7萬平方米。

  通常情況下,一季度都是房企結算的低谷期,往往在每年的三四季度才迎來結算高峰。申銀萬國認為,重點房企一季度凈利潤的加權平均增速為13%,較2013年年報時24%的增速有所放緩,主要是由於銷售下行以及開發商結算意願減弱。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/08534096386.shtml


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