清明小長假 佛山未見購房潮

新政後首個周末樓盤打出促銷廣告牌。南都記者 路漫漫 攝

???4月4日開始的3天清明小長假,正好是樓市330新政落地後首個周末,南都記者走訪發現,雖然一些優惠較多的樓盤人氣不錯,但三天清明小長假,佛山一手房網簽成交套數卻不及平時。

??成交

??清明當天成交24套,僅為平時的1/10

??4月5日是清明節,不少佛山人都在本地或返鄉“拜山”,相關數據顯示,當天佛山四區(除高明,下同)新房網簽套數合計僅24套,僅有平時的1/10水平。

??相關數據顯示,小長假首日即4月4日,佛山四區新房網簽套數為205套,截至昨晚8時,南都記者統計發現,昨日佛山四區新房網簽套數為127套。

??這比起4月以來佛山新房網簽套數顯然為少,相關數據顯示,4月1日到4月3日,佛山四區新房網簽套數分別為253套、303套和345套。

??人氣

??優惠樓盤人氣足,存貨樓盤人氣淡

??4月4日是小長假首日,南都記者走訪禪城和南海多個主要在售樓盤,位於禪城同濟路上的普君新城,3月底開售全新的悅園組團,主打“一口價”單位,洋房9字頭發售,當天下午4點多,售樓部門口停有二三十臺車,在售樓部內看房、洽談的買傢也起碼有20組左右,“感覺現在是賣爆瞭。”樓盤銷售員告訴記者。這一項目目前所推悅園組團,也是新政出臺前加推的一個以低價攬客的組團。和普君新城同位於同濟路的越秀嶺南雋庭情況類似,車牌為“粵E”、“粵Y”、“粵A”的10多臺小車一字排開,樓盤洽談處內也有約10臺客,銷售人員頗為忙碌。千燈湖桂瀾路蟲雷崗地鐵站上蓋的中海寰宇天下,是上周末記者走訪的南海區樓盤中人氣最旺的一個,廣場的兩個停車場都停滿瞭私傢車,銷售中心堪比開盤現場。

??同位於禪城老城區,一些目前處於老組團銷售尾聲的樓盤,人氣未見明顯上升。禪城普君北路地鐵站上蓋的嶺南天地尚苑,下午3點多隻有個別二三臺客戶,而一期基本售罄,二期仍未推出的時代雲圖,在售樓部外打出大幅二期新品廣告,但上門買傢較少。

??價格

??“一口價”促銷攬客,預計短期內不漲價台中汽車貸款信貸年息

??在3月30日,多部委出臺樓市新政之後,廣佛地區不少發展商都宣稱不漲價。而南都記者在清明小長假走訪時發現,一些樓盤甚至還推出“一口價”特價房攬客。

??記者在中海寰宇天下現場看到,洽談區的背景板上打出多套單位的“一口價”促銷單位,其中有部分房源已經被貼上瞭“已售”標簽。“今天我們組已經成交瞭2套,有不少客戶都是從廣州海珠區過來的。”據這一銷售人員介紹,“後期會不會漲價不確定。”

??禪城普君新城銷售現場,10多套“特價房”已有不少都被貼上“已售”清單。現場銷售人員也是不餘遺力地勸說買傢,“現在我們的單價在9字頭,未來半個月左右可能會漲價。”

??4月4日下午,大瀝保利中央公園售樓部洽談區已經有大約五六組客戶在進行咨詢或者是計算價格,樓盤人氣不錯,但算不上火爆。目前,項目在售的90平方米中小戶型產品價格在8000-9000元/平方米水平,大戶型產品單價在萬元以上。這個價格與此前並無差別,“估計新貨推出時也是這個水平,但具體未定。”

??該樓盤隔壁的萬薈玖瓏目前屬於前期產品消化階段,當天下午記者走訪時僅有一組客戶在沙盤區。中小戶型產品價格同樣在8000-9000元/平方米之間,“價格沒變化,可能以後會有一定上調,政策利好嘛。”

??對此,南海區某樓盤營銷負責人表示,預計新政落地後會對消費者信心有一定促進,成交量也有望提升。但是預計價格並不會在短期內出現大漲,“目前市場存量其實是非常巨大的,尤其是中部、西部片區的樓盤。開發商的基本共識是以出貨為先。”“甚至大膽判斷一下,近期價格可能還會隨著樓盤的促銷、大力出貨而下降。”這位負責人告訴記者。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08305991003836834434331.shtml


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