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土地市場分化一線量減價升 三四線趨冷

??研究機構盤點發現,2014年的土地出讓金明顯下滑,一線城市和二三線城市表現分化加劇。其中三四線城市目前樓市庫存依然高企,開發商拿地願望進一步下降,是目前全國樓市、地方財政鏈條上最薄弱的一環。

??上海易居房地產研究院近期發佈瞭《2014年典型城市土地成交報告年終版》。報告顯示,在市場下行的影響下,去年國內十個典型城市土地成交建築面積25310萬平方米,降幅近三成;土地出讓金收入為8841億元,同比下降15.4%。

??該院發展研究所所長李戰軍表示,雖然2014年土地成交出現一定程度的下滑,開發商未來仍會不斷拿地。不能因為一年的波動,就看淡未來的土地市場。預計2015年土地市場將在2014年基礎上有所復蘇,但不同區域分化將更加明顯。大城市“房冷地熱”現象突出,房企逃離三四線城市,向一二線城市集聚的態勢仍在持續。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/15455969732524661064395.shtml


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