close
什麼是房貸信貸信貸利率比較怎麼貸款比較會過件自sina新聞
北京二手房瘋狂過後陷冷清業主開始回調報價
4月17日，位於通州的別墅項目紅杉溪谷取得10棟樓預售台新銀行信貸房貸條件缺錢急用哪裡汽車貸款證。從3月底北京版"國五條"細則落地，至今已有半個多月，北京也有4個樓盤取得預售證。受調控影響，北京樓市出現瞭哪些變化？
新盤價格"停漲"
新取得預售證的紅杉溪谷，不同樓棟預售價在23600-27700元/平米之間。和2011年取證超過3萬元/平米的預售價相比下調明顯。與此類似，4月取得預售許可證的望京·金茂府 ，均價為5萬元/平米，也和去年底取證的價格基本持平。
在業內人士看來，受北京預售限價的影響，新盤明顯漲價的可能性已經很小。統計數據也顯示，4月8日至14日，北京恢復網簽後單周新房簽約均價為22211元/平米，比3月最後一周小幅下降1個百分點；成交套數為2845套，較網簽暫停前一周降11%。
北京二手房3月漲幅全國居首
3月份全國房價上漲勢頭依然持續。國傢統計局昨天公佈的數據顯示，3月份全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環比價格上漲的城市數量擴大至68個，較上月增加2個。3月北京二手房價格環比上漲3.1%，漲幅居全國之首。
房屋增貸信用貸款任何問題免費諮詢信用貸款借貸風險貸款全省皆可處理
北京二手房市場成交急劇萎縮 業主報價暗中松動
"國五條"北京細則於4月開始實施後，部分急於出手變現的賣房人開始考慮降價，但同時也出現瞭賣房人要求購房人承擔稅費的現象，而購房人對此基本不買賬。雙方的堅持，讓北京的二手房市場呈現出成交急劇萎縮的態勢。
業內判斷，這場圍繞二手房個人所得稅誰來承擔的博弈，將持續一至三個月，屆時北京二手房價將出現松動。
新國五條及北京細則出臺前後京城二手房市場成交量價變化
北京二手房網簽一周成交量不如上月一天
在"國五條"頒佈後北京購房資格申請、審核、購房網簽暫停，網簽重新恢復已經一周，但網簽數量僅為1709套，北京的二手房市場明顯進入低谷。相比3月日均簽約1412套的"佳績"，恢復後的成交量下跌近8成。
在小區集中的東三環雙井，很多底商的中介店面門可羅雀，中介工作人員都將手中的房源做成簡易招牌，站在路口向路人推薦。一位工作人員告訴記者，3月成天加班還都忙不過來，現在成天"出門發廣告、進屋打電話"，但成交量都不及那時候的零頭。
業內稱：最多仨月，北京二手房房價必降！
"國五條"北京細則於4月開始實施後，部分急於出手變現的賣房人開始考慮降價，但同時也出現瞭賣房人要求購房人承擔稅費的現象，而購房人對此基本不買賬。雙方的堅持，讓北京的二手房市場呈現出成交急劇萎縮的態勢。
業內判斷，這場圍繞二手房個人所得稅誰來承擔的博弈，將持續一至三個月，屆時北京二手房價將出現松動。
3月30日，北京發佈貫徹落實"新國五條"實施細則的通知。作為"新國五條"地方細則最嚴厲的城市，北京樓 市在20天內已經明顯感受到來自政策的威力：一方面高定價項目難以獲批入市，新房成交出現停漲，一方面，開發商們也正使出渾身招數來應對價格紅線。此外， 一季度火爆的二手房市場在嚴重透支後成交大幅萎縮，部分房源已經出現價格松動。對於樓市出現新的博弈，業內專傢表示，隨著自住型、改善型商品住房納入限價 房序列管理政策落地，房企博弈的機會成本將越來越大，推盤走量應是上策。
新國五條後京買房現狀調查：六環內難尋百萬房
樓市展望：
二手房銳減新房火爆 二季度樓市成交有望"退燒"
經歷瞭"3月瘋狂"之後，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續火爆，但隨著"國五條"政策的逐漸發力及具體落實，市場將再次面臨收緊的局面，樓市有望從一季度的過熱中逐步"退燒"。
在經歷瞭"3月瘋狂"後，各地二手房市場成交都有所放緩。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-20/06032115377.shtml
全站熱搜
留言列表
